SERVICE事 業
CONSTRUCTION 建物の企画・設計・施工
クライアントの事業を発展に導く「場」の創造
GOOD PLACEのプロジェクトでは、
施設の戦略から設計・施工・アフターフォローまでのプロセスを、
プロジェクトチームで伴走します。
建築の枠を超えた課題解決を提供することで、
クライアントの事業をさらなる発展へと導いていきます。
わたしたちができること
ソリューションPMがパートナーとしてプロジェクトに伴走
プロジェクトのはじまりから完工後のプロセスまで、GOOD PLACEのソリューションPMは、クライアントの課題解決に伴走します。
建物をより良い空間にするための共創パートナーとして、ソリューションPMをはじめとしたプロジェクトチームが、完工後も継続的なサポートを実施していきます。
現場経験豊富な提案チーム
トータルでの提案を得意とするGOOD PLACEのチームがとりわけ強みと認識しているのが、メンバーの現場経験に立脚した提案力です。
ご提案の段階から設計・施工・ソリューションPMがクライアントと伴走するため、実現性の高い提案に自信があります。
予期せぬ事態にも柔軟に対応
リノベーションの場合、建物の状況によって思わぬ変更が必要となるケースが多々あります。
GOOD PLACEでは、プロジェクトを通して常に設計・施工チームが連携し、現場の状況に合わせた設計プランの作成とコストの算出を行うため、予期せぬ事態にも柔軟な対応が可能です。
サービス内容とフロー
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ヒアリング
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リサーチ
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企画・
プレゼンテーション -
設 計
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施 工
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竣工〜共創のスタート
実績
ケーススタディ
「ザイマックス梅田新道ビル」の場合
大阪府大阪市の繁華街とオフィス街の境目に位置する、築40年のオフィスビルの改修事例。近代建築が残るエリアに溶け込むクラシックなデザインと、費用対効果の高い施工プランを提案し、物件価値を高めるリノベーションが実現しました。
担当者
大阪支店 ストラテジックデザイン課 課長
土居直人
設計者としてプロジェクトに参加。
営業と施工も経験したGOOD PLACEでのキャリアを活かし、プロジェクトの窓口担当として、企画・設計・施工のトータルでの提案を行いました。
ヒアリング
築40年のオフィスビルを購入したクライアントから改修依頼。建物の老朽化に伴う物件の競争力低下が課題となり、クライアントからキーワードとして挙げられた「重厚・グレード感」「レトロ・ノスタルジック」を満たす提案に向けたヒアリングを実施しました。
リサーチ
建物が位置するのは、商業施設で賑わう繁華街・梅田エリアと、オフィス街である船場・中之島エリアの中間地。立地が持つポテンシャルを十分に活かすため、カーテンウォールが特徴の近未来的な建物が並ぶ梅田エリアと、クラシックな近代建築が建ち並ぶ中之島エリアの特色にフォーカスしたリサーチを行いました。
企画・プレゼンテーション
企画のコンセプトに掲げたのは『「大大阪時代」への回帰』。大阪が最も栄えた時期とされる大正後期から昭和初期の「大大阪時代」をキーワードに、当時の近代建築が残る中之島エリアの街並みに溶け込む、クラシックで重厚感のある建物へのリニューアルを提案しました。リノベーション工事でしばしば発生する予期せぬ追加費用を加味した予算計画を提示しました。
設計1
建物の重厚感を担う低層部では、近代建築の特徴でもある天然石を使用。一方上層部の外壁には、吹き付けのタイルを使用することで建築費を抑え、コストのメリハリをつけたデザインを提案しました。
設計2
エントランスを西洋建築の特徴であるシンメトリーの構造にすることで、見る人に安定感と安心感を与えるデザインを採用。柱には御影石を使用し、高級感を演出しています。
施工1
エントランスの御影石は、輸送時のサイズ上限により一枚岩での搬入ができなかったため、施工段階で職人が叩いてならし、継ぎ目を見えにくくする工夫を施しています。
施工2
クライアントからは、当初エレベーターの扉も一新したいという依頼があったものの、経年変化したステンレス素材の味わいを活かし、そのまま使用することを提案。クラシックなリノベーション後の空間に馴染み、結果的にコスト削減にもつながりました。
竣工〜共創のスタート
リノベーションにより建物の価値が向上でき、クライアントのテナント収入に寄与することができました。意匠性も向上したことでテナント利用者の方々にも満足していただけました。これからもより良い空間づくりのため、クライアントとの共創は続きます。
よくあるご質問
- サービスの対応地域はどちらになりますか？
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東京本社に加え大阪支店がございます。対応地域は主に首都圏、関西近郊になりますが、場合によっては他地域のご対応も可能です。まずはご相談ください。
担当者のコメント
プロジェクト全体のプロセスに関わることができ、大きなやりがいを感じられた仕事でした。
リノベーションは、建物の歴史が感じられる要素を残しながら、新しい素材との組み合わせを考えていくところに、新築とは異なるおもしろさがあると感じています。
チームの旗振り役を担った本プロジェクトでは、社内のメンバーの協力を得ることでお客様に喜んでいただけるリノベーションが実現し、大きな達成感が得られました。